| Wohnimmobilien in offenen Immobilienfonds Contributor(s): Layher, Philipp (Author) |
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ISBN: 3640420691 ISBN-13: 9783640420698 Publisher: Grin Verlag OUR PRICE: $43.61 Product Type: Paperback Language: German Published: October 2009 |
| Additional Information |
| BISAC Categories: - Business & Economics | Finance - General |
| Physical Information: 0.22" H x 5.83" W x 8.27" (0.29 lbs) 92 pages |
| Descriptions, Reviews, Etc. |
| Publisher Description: Bachelorarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Universit t Regensburg, Sprache: Deutsch, Abstract: "Hohe Leerst nde, fallende Mieten und k rzere Mietvertragslaufzeiten f hren dazu, dass Renditen insbesondere von Gewerbeimmobilien volatiler werden." Betroffen hiervon sind besonders Immobilienfonds, deren Portfolio zu einem Gro teil aus B roimmobilien bestehen. Die Wohnimmobilien hingegen verf gen ber eine niedrige Volatilit t und Korrelation, bei hnlichen Renditen, im Vergleich zu anderen Nutzungsarten. Im Gegensatz zu B roimmobilien herrscht eine stabile Nachfrage, auch bei nderung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Allerdings betr gt der Wohnimmobilienanteil, vor allem in den offenen Immobilienfonds, h ufig nur einen extrem niedrigen Nutzungsanteil am Gesamtportfolio. Bei offenen Immobilienspezialfonds, die i.d.R. lediglich f r institutionelle Investoren zug nglich sind, liegen die Wohnimmobilienanteile teilweise wesentlich h her, wie z.B. bei dem Spezialfonds "LB Wohn-Invest Deutschland I", der ausschlie lich in attraktive deutsche Wohnanlagen investiert. Daher stellt sich die Frage, ob die vermehrte Beimischung von Wohnimmobilien, in das Portfolio von offenen Immobilienfonds, eine Risikominderung zur Folge h tte. Nach einer grunds tzlichen Definition von offenen Immobilienfonds und der Analyse der aktuellen Lage, in Deutschland wird versucht, aus rein quantitativer Sichtweise ein optimales Portfolio zu bestimmen. Die Basis der Portfoliooptimierung werden die Portfolio Selektionstheorien von Harry M. Markowitz sein. |