| Realoptionen im Kontext der Immobilienbewertung: Unter Berücksichtigung von Energieeinsparungen Contributor(s): Ceylan, Serdal (Author) |
|
 |
ISBN: 3640550838 ISBN-13: 9783640550838 Publisher: Grin Verlag OUR PRICE: $64.51 Product Type: Paperback Language: German Published: March 2010 |
| Additional Information |
| BISAC Categories: - Business & Economics | Management - General |
| Physical Information: 0.25" H x 5.83" W x 8.27" (0.33 lbs) 106 pages |
| Descriptions, Reviews, Etc. |
| Publisher Description: Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,3, Universit t Stuttgart (Lehrstuhl f r Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und Finanzwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Die differenzierte Betrachtung von Chancen und Risiken einer Investition ist heute - in Anbetracht der angels chsischen Immobilienmarktkrise und der daraus resultierenden globalen Rezession - hoch aktuell. Denn nur wenn es m glich ist, die vorhandenen Potenziale zu erkennen und deren Risiken mit sachgerechten Methoden und Verfahren einzupreisen, wird es gelingen, weiterhin erfolgreich zu investieren. Andernfalls besteht die Gefahr von Finanzierungs- und Tilgungsproblemen. In der Regel werden bisher Entscheidungen f r oder gegen eine Investition in Immobilien klassischerweise auf der Grundlage des Kapitalwertes getroffen. Hierbei stellt sich jedoch ein Entscheidungsproblem dar, d.h. entweder wird sofort investiert, oder f r immer darauf verzichtet. Diese Diplomarbeit soll einen Beitrag zur bertragung "moderner" Ans tze auf die Bewertung von Immobilien leisten. Wertsteigerungs-, aber auch Energieeinsparungspotenziale von Immobilien sollen aufgezeigt, und hierf r ad quate Bewertungsverfahren vorgestellt werden. Beispielsweise sind in Verbindung mit unbebauten Grundst cken, aber auch Emissionsrechten Flexibilit ten verbundenen, die jedoch durch die in der Praxis angewandten Wertermittlungsverfahren nicht ausreichend ber cksichtigt werden k nnen. Aus der Investitionsrechnung ist die Realoptionsanalyse bekannt, die unter solchen Umst nden herangezogen wird, um Unsicherheiten erfassbarer zu machen. 1 In einer aktuellen Ausgabe der Immobilien Zeitung lautet ein Artikel "Developer planen viele Projekte - auch jetzt" in dem zu den steigenden Immobilienprojektentwicklungsvolumen im Wohnungs- bzw. Hotelsektor trotz fallender Gesamt-Projektierungsvolumina Stellung genommen wird. |